Gu Yanxi | โครงสร้างพื้นฐานตลาดโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ (4): Digital Stable Coin

ในปัจจุบัน การประยุกต์ใช้เทคโนโลยีบล็อกเชนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐอเมริกาส่วนใหญ่จะใช้เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพของกระบวนการที่มีอยู่ แม้ว่าเป้าหมายหนึ่งของความพยายามนี้คือการเพิ่มสภาพคล่องของสินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่ความคืบหน้าก็ช้าเนื่องจากโครงสร้างพื้นฐานที่ไม่สมบูรณ์และรูปแบบธุรกิจที่ผิดพลาด ในบรรดาบริการโครงสร้างพื้นฐานที่ขาดหายไป การขาดแอพพลิเคชั่นของ Digital Stablecoins ถือเป็นการขาดที่สำคัญในเรื่องนี้

วัตถุประสงค์หลักประการหนึ่งของการนำเทคโนโลยีบล็อกเชนมาใช้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์คือการจัดหาสภาพคล่องให้กับทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์ การแบ่งกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ออกเป็นหน่วยเล็กๆ ที่ได้มาตรฐานสำหรับการหมุนเวียนของธุรกรรมเป็นมาตรการพื้นฐานที่สุดในการตระหนักถึงการหมุนเวียนของสินทรัพย์ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากข้อจำกัดของกฎหมายปัจจุบันของสหรัฐฯ อสังหาริมทรัพย์ที่ไหลในลักษณะนี้สามารถเปิดให้นักลงทุนที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในสหรัฐฯ และนักลงทุนนอกสหรัฐฯ เท่านั้น และยังมีข้อจำกัดมากมายในการเผยแพร่ต่อสาธารณะ เนื่องจากคุณสมบัติโดยธรรมชาติของสินทรัพย์ประเภทนี้ อสังหาริมทรัพย์สามารถดึงดูดนักลงทุนที่มีคุณสมบัติเหมาะสมในสหรัฐอเมริกาได้เพียงบางส่วนเท่านั้น นักลงทุนที่ได้รับการรับรองในสหรัฐอเมริกามีสัดส่วนเพียง 2% ของประชากรทั้งหมดในสหรัฐอเมริกา บางคนมีจำนวนน้อยกว่า อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์นั้นมีหลายประเภทและกระจัดกระจาย ดังนั้นจึงเป็นเรื่องยากที่จะบรรลุกระแสที่ดีขึ้นตามใบรับรองที่สร้างโดยอสังหาริมทรัพย์เพียงแห่งเดียว อย่างไรก็ตาม ในแง่ของการกำหนดเป้าหมายนักลงทุนต่างชาติในสหรัฐอเมริกา ภายใต้เงื่อนไขของการปฏิบัติตามกฎระเบียบ มีพื้นที่มากมายสำหรับการดำเนินการ ในกระบวนการขายให้กับผู้ใช้ในต่างประเทศ ต้นทุนต่างๆ จะต้องต่ำ และในขณะเดียวกันก็ต้องรับประกันความสะดวกสบายในการทำธุรกรรมด้วย ในกระบวนการดังกล่าว สกุลเงินดิจิทัลที่มีเสถียรภาพเป็นสื่อกลางในการซื้อขายที่ขาดไม่ได้ สำหรับผู้ใช้ในต่างประเทศในสหรัฐอเมริกา เหรียญดิจิทัลที่มั่นคงสามารถปรับปรุงประสิทธิภาพการทำธุรกรรมและลดต้นทุนได้อย่างมาก สิ่งนี้เอื้อต่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐ นอกจากนี้ยังเอื้อต่อการขยายขนาดของผู้ใช้ในต่างประเทศ ดังนั้นจึงเป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับการจัดหาเงินทุน อย่างไรก็ตาม ในบรรดาบริการพื้นฐานของตลาดโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐอเมริกาในปัจจุบันนั้น สกุลเงินดิจิทัลที่มีเสถียรภาพยังไม่ได้ถูกนำมาใช้อย่างแพร่หลาย หากปัญหานี้ได้รับการแก้ไข ตลาดโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาจะเปิดใช้งานต่อไป

แม้แต่ในตลาดสหรัฐฯ หากมีการใช้เหรียญ Stablecoins แบบดิจิทัลอย่างแพร่หลาย ก็จะเป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับนักลงทุนสหรัฐฯ ในการซื้อโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ แหล่งที่มาหลักของการจัดหาเงินทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาคือธนาคาร เนื่องจากตัวธนาคารเองมีข้อจำกัดในการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่เข้มงวด จึงมีข้อ จำกัด มากมายในการพัฒนาธุรกิจ ตัวอย่างเช่น วิธีการระดมทุนสำหรับอสังหาริมทรัพย์ด้วยการมีส่วนร่วมของธนาคาร เป็นไปไม่ได้ที่จะระดมทุนโดยใช้สกุลเงินดิจิทัล หากมีการใช้เหรียญ Stable ดิจิทัลอย่างแพร่หลาย นักลงทุนสามารถมีเหรียญ Stable ดิจิทัลจำนวนมากสำหรับการลงทุนโดยตรง จากนั้นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สามารถระดมทุนได้โดยตรงจากผู้ใช้ด้วยเหรียญ Stable ดิจิทัล การระดมทุนเช่นนี้มีข้อ จำกัด น้อยกว่ามาก ในตลาดซื้อขายรองของโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ การใช้เหรียญดิจิทัลที่มีเสถียรภาพจะช่วยปรับปรุงประสิทธิภาพการทำธุรกรรมอย่างมาก ซึ่งจะเพิ่มสภาพคล่องของโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นแม้ในตลาดสหรัฐ การประยุกต์ใช้เหรียญดิจิทัลแบบเสถียรอย่างแพร่หลายจะช่วยปรับปรุงสภาพคล่องของสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมาก

จากมุมมองของมูลค่าของเทคโนโลยีบล็อกเชนเอง หนึ่งในหน้าที่สำคัญของมันคือการอำนวยความสะดวกในการไหลเวียนของสินทรัพย์ดิจิทัลทั่วโลก ในปัจจุบัน การประยุกต์ใช้ในอุตสาหกรรมใด ๆ ควรมุ่งเป้าไปที่ความเป็นสากลก่อน แทนที่จะจำกัดอยู่เพียงตลาดใดตลาดหนึ่ง อย่างไรก็ตาม ในตลาดโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน ปรัชญาการดำเนินธุรกิจหลักยังคงอิงกับตลาดในประเทศสหรัฐอเมริกา ผลที่ตามมาอย่างหนึ่งของอุดมการณ์ชี้นำนี้คือไม่ให้ความสนใจมากพอกับการใช้ Stablecoins เนื่องจากในตลาดสหรัฐฯ การใช้เงินดอลลาร์สหรัฐเป็นเรื่องธรรมดา ในทำนองเดียวกัน โมเดลธุรกิจที่สอดคล้องกันย่อมประสบปัญหามากมาย และไม่สามารถให้คุณค่าสูงสุดแก่เทคโนโลยีบล็อกเชนได้อย่างเต็มที่

ตลาดโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาได้พัฒนามาจนถึงทุกวันนี้ และเริ่มตระหนักถึงความสำคัญของความเป็นสากลสำหรับธุรกิจนี้ ความเข้าใจนี้มีความคืบหน้ามากกว่าในปี 2561 ผู้ให้บริการในตลาดนี้เริ่มจัดตั้งสถานบริการนอกสหรัฐอเมริกา การขายโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาได้เริ่มให้ความสนใจกับผู้ใช้ในต่างประเทศมากขึ้น ด้วยความก้าวหน้าของธุรกิจเหล่านี้ในระดับสากล การประยุกต์ใช้สกุลเงินดิจิทัลที่มีเสถียรภาพจะได้รับความสนใจเพิ่มมากขึ้นอย่างแน่นอน เชื่อกันว่ามันจะถูกใช้มากขึ้นในตลาดโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐอเมริกา

ฉันเชื่อเสมอว่าหลังจากเปิดตัว Stablecoin ดิจิทัล Libra เป้าหมายบริการแรกจะต้องไม่ใช่ผู้ใช้ 1.7 พันล้านคนทั่วโลกที่ไม่ได้รับบริการทางการเงินหรือมีบริการทางการเงินไม่เพียงพอตามที่อ้างในสมุดปกขาว แต่จะทำการสมัครอย่างแน่นอน เป็นที่นิยมมากขึ้น ในโลก ด้านธุรกรรมและการชำระเงินข้ามพรมแดน ธรรมชาติของสมาชิกที่เพิ่งเข้าร่วมสมาคม Libra กำลังพิสูจน์ประเด็นของฉัน สมาชิกล่าสุดที่เข้าร่วมสมาคม Libra ได้แก่ บริษัทด้านอีคอมเมิร์ซข้ามพรมแดน การชำระเงินข้ามพรมแดน และสกุลเงินดิจิทัลที่เข้ารหัส ลักษณะทั่วไปของพวกเขาคือธุรกิจของพวกเขาอยู่ในด้านการทำธุรกรรมข้ามพรมแดนและการชำระเงิน สำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ โลกาภิวัตน์ของการไหลเวียนของโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ก็มีความจำเป็นเช่นกัน (ดูบทความที่เกี่ยวข้องอื่นๆ ของฉัน) และสกุลเงินดิจิตอลที่มีเสถียรภาพจะเป็นประโยชน์อย่างมากต่อการไหลเวียนของสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก ดังนั้นฉันจะไม่ แปลกใจหากบริษัทใช้ Libra Stablecoin เพื่อให้บริการโทเค็นอสังหาริมทรัพย์