เครื่องมือ “ทำกำไรจากราคาบ้านตก” เกิดขึ้นแล้ว Polymarket เปิดตัวตลาดพยากรณ์อสังหาริมทรัพย์

ต้นฉบับ | Odaily (@OdailyChina)

ผู้เขียน | Asher (@Asher_ 0210)

ความหมายของ "ทุกสิ่งสามารถทำนายได้" ยังคงเพิ่มสูงขึ้น

เมื่อคืนวันที่ 5 มกราคม แพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์บนบล็อกเชน Parcl ได้โพสต์ประกาศความร่วมมือกับตลาดทำนาย Polymarket โดยมีเป้าหมายเพื่อนำดัชนีราคาบ้านรายวันของ Parcl เข้าสู่ตลาดทำนายอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ของ Polymarket ภายใต้อิทธิพลของข่าวนี้ โทเค็น PRCL ของแพลตฟอร์ม Parcl พุ่งสูงขึ้นชั่วคราวมากกว่า 150% ก่อนจะปรับตัวลงในปัจจุบัน ราคาอยู่ที่ 0.042 ดอลลาร์ มูลค่าตลาด 19 ล้านดอลลาร์

แผนภูมิแท่งเทียน PRCL

รายละเอียดการดำเนินงานของส่วนตลาดทำนายอสังหาริมทรัพย์ Polymarket

รายละเอียดความร่วมมือ:

• Parcl จัดหาดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์รายวัน (daily housing price indices) เพื่อใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงอิสระและโปร่งใสสำหรับการชำระราคาตลาด
• Polymarket รับผิดชอบในการขึ้นทะเบียนและดำเนินการตลาด ผู้ใช้สามารถซื้อขายโดยใช้ USDC บนบล็อกเชน Polygon
• การชำระราคาตลาดอิงตามดัชนีที่สามารถตรวจสอบได้อย่างเปิดเผยของ Parcl เพื่อหลีกเลี่ยงความล่าช้า (ปกติเป็นรายเดือน) และความอัตวิสัยของข้อมูลอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม

ประเภทตลาด:

• ทำนายว่าราคาบ้านจะขึ้น/ลงภายในเดือน ไตรมาส หรือปี
• ตลาดแบบมีเกณฑ์: เช่น ราคาบ้านจะเกินระดับเฉพาะหรือไม่
• แต่ละตลาดเชื่อมโยงกับหน้าเว็บชำระราคาเฉพาะของ Parcl ซึ่งแสดงค่าสุดท้าย ข้อมูลย้อนหลัง และวิธีการคำนวณดัชนี

ขอบเขตการครอบคลุม:

• เริ่มต้นจากเมืองในสหรัฐฯ ที่มีสภาพคล่องสูง เช่น นิวยอร์ก ไมอามี ซานฟรานซิสโก ออสติน เป็นต้น
• จะขยายไปยังเมืองและประเภทตลาดเพิ่มเติมตามความต้องการของผู้ใช้ในภายหลัง

ตัวอย่างการแสดง:

ปัจจุบัน ส่วนนี้มีเพียง 7 เหตุการณ์ทำนายอสังหาริมทรัพย์รายเดือน และมีสภาพคล่องต่ำ เหตุการณ์ที่มีปริมาณการซื้อขายสูงสุด "ราคาบ้านตัวแทนขายลอสแองเจลิส 1 กุมภาพันธ์" มีเพียง 3,700 ดอลลาร์

ส่วนตลาดทำนายอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่บน Polymarket

สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม ไม่ว่าจะมองขาขึ้นหรือขาลง ความคาดหวังเหล่านี้ยากที่จะแสดงออกมาโดยตรง และยิ่งไม่ต้องพูดถึงการสร้างสัญญาณตลาดอย่างต่อเนื่อง การนำเข้าครั้งนี้ของ Polymarket โดยพื้นฐานแล้วคือการแยก "การตัดสินเกี่ยวกับราคาบ้าน" ออกจากการซื้อขายสินทรัพย์ ตราบใดที่มีมาตรฐานการชำระราคาที่ชัดเจน ความคาดหวังเองก็สามารถกำหนดราคาได้แยกต่างหาก

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในที่สุดก็มี "เครื่องมือขายขาด" แล้ว

ข้อเท็จจริงที่มักถูกมองข้ามคือ ความต้องการที่อาจเกิดขึ้นของตลาดที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ไม่ได้มาจากเพียงนักเก็งกำไรดั้งเดิมในโลกคริปโตเท่านั้น

ในระบบการเงินแบบดั้งเดิม "ราคาบ้านตก" เป็นความเสี่ยงที่แทบจะไม่สามารถป้องกันได้โดยตรง ไม่ว่าจะเป็นผู้ถือครองอสังหาริมทรัพย์ หรือโครงสร้างสินทรัพย์ แหล่งรายได้ที่พึ่งพาสูงกับวัฏจักรอสังหาริมทรัพย์ของเมืองใดเมืองหนึ่ง วิธีการรับมือในความเป็นจริงมักมีเพียงการถือครองต่อไป หรือขายสินทรัพย์จริงโดยตรง ซึ่งมีต้นทุนการทำธุรกรรมสูง วงจรยาว และขาดตัวเลือกกลางที่ยืดหยุ่น ดังที่ KOL 0xMarioNawfal (@RoundtableSpace) กล่าวไว้ว่า "นี่ไม่ใช่แค่การวางเดิมพัน แต่เป็นการนำสภาพคล่องมาสู่หนึ่งในตลาดที่ขาดสภาพคล่องมากที่สุดในโลก ลองนึกภาพราคาบ้านอยู่ในระดับสูงเป็นประวัติการณ์ คุณคาดว่าตลาดจะพังแต่ขายบ้านไม่ได้ — ตอนนี้คุณสามารถป้องกันความเสี่ยง ขายขาดตลาดได้แล้ว"

การนำเข้าตลาดทำนาย ทำให้ราคาบ้านตกถูกทำให้เป็นนามธรรมเป็นความเสี่ยงที่สามารถซื้อขายได้ เมื่อราคาบ้านอยู่ในระดับสูง และความคาดหวังของตลาดเริ่มอ่อนลง แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์เองสามารถถูกนำออกมากำหนดราคาแยกต่างหากได้ โดยไม่จำเป็นต้องจัดการสินทรัพย์พื้นฐานเพื่อบริหารความเสี่ยง

ผ่าน Polymarket ความเสี่ยงด้านราคาอสังหาริมทรัพย์ตกถูกทำให้เป็นนามธรรมเป็นการตัดสินที่สามารถซื้อขายได้ แทนที่จะต้องจัดการสินทรัพย์จริง จากมุมมองนี้ ตลาดทำนายอสังหาริมทรัพย์บน Polymarket ใกล้เคียงกับกลไกป้องกันความเสี่ยงมหภาคแบบง่าย มากกว่าเกมเก็งกำไรล้วนๆ รอบๆ การขึ้นลง มันไม่ได้เปลี่ยนโครงสร้างสภาพคล่องของสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์เอง แต่ได้ให้ชั้นการซื้อขายที่สามารถสะท้อนความคาดหวังแบบเรียลไทม์แก่ตลาดที่มีสภาพคล่องต่ำในระยะยาว

Matthew Modabber CMO ของ Polymarket กล่าวว่า "ตลาดทำนายเหมาะที่สุดสำหรับเหตุการณ์ที่มีข้อมูลที่ชัดเจนและสามารถตรวจสอบได้ ดัชนีราคาบ้านรายวันของ Parcl ให้พื้นฐานการชำระราคาที่โปร่งใสและสม่ำเสมอแกเรา อสังหาริมทรัพย์ควรเป็นหมวดหมู่ระดับหนึ่งของตลาดทำนาย"

ความร่วมมือครั้งนี้ระหว่าง Polymarket และ Parcl ยังได้นำสัญญาณราคาอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมเข้าสู่ระบบคริปโตด้วย: สินทรัพย์ที่เดิมมีความถี่ต่ำ ปิด และมีเกณฑ์การซื้อขายสูงมาก ถูกแยกย่อยออกเป็นผลลัพธ์ดัชนีที่สามารถชำระราคา ตรวจสอบได้ และซื้อขายได้ รูปแบบของมันเริ่มใกล้เคียงกับดัชนีหุ้นหรืออนุพันธ์คริปโต นี่อาจเป็นเส้นทางปฏิบัติที่มีความหมายในทางปฏิบัติมากกว่า และใกล้เคียงกับความต้องการจริงมากกว่าในเรื่องเล่า RWA