Gu Yanxi | 不動産トークン市場インフラ (4): デジタル ステーブル コイン

現在、米国の不動産市場におけるブロックチェーン技術の応用は、主に既存のプロセスの効率を向上させるために使用されています。この取り組みの目標の 1 つは不動産資産の流動性を高めることですが、不完全なインフラストラクチャと欠陥のあるビジネス モデルのせいで進捗は遅れています。不足しているインフラストラクチャ サービスの中でも、デジタル ステーブルコインの適用の欠如は、この点で重要な欠如です。

ブロックチェーン技術を不動産市場に適用する主な目的の 1 つは、不動産資産に流動性を提供することです。不動産の所有権を標準化された小さな単位に分割して取引流通させることは、資産循環を実現するための最も基本的な施策です。しかし、現在の米国法の制限により、このようにして流出する不動産は米国内の適格投資家と米国外の投資家にしか公開できず、一般公開にも多くの制限がある。この資産クラスの固有の特性により、不動産は米国内の一部の資格のある投資家のみを惹きつけることができます。米国の認定投資家は、米国の総人口のわずか約 2% にすぎません。中には数が少ないものもあります。しかし、不動産自体の種類が多く、分散しているため、単一の不動産から生成される証明書だけではより良いフローを実現することは困難です。しかし、米国の海外投資家をターゲットにするという点では、コンプライアンスを前提に運用の余地は大きい。海外のユーザーに販売する際には、さまざまなコストを低く抑えると同時に、取引の利便性も確保する必要があります。このようなプロセスにおいて、デジタル安定通貨は不可欠な取引媒体です。米国の海外ユーザーにとって、デジタル ステーブルコインは取引効率を大幅に向上させ、コストを削減できます。これは彼らの米国不動産への投資に有利です。海外ユーザーの規模拡大にもつながるため、資金調達にも非常に役立ちます。しかし、現在の米国の不動産トークン市場の基本サービスの中では、デジタルステーブルコインはあまり普及していません。この問題が解決されれば、米国の不動産トークン市場はさらに活性化するだろう。

米国市場でもデジタルステーブルコインが広く普及すれば、米国の投資家が不動産トークンを購入するのに非常に役立ちます。米国における不動産融資の主な供給源は銀行です。銀行自体が厳しいコンプライアンス規制を受けているため、事業を展開していく上で多くの制約を受けることになります。例えば、不動産の資金調達方法ですが、銀行が参加する場合、デジタル通貨による資金調達は不可能です。デジタルステーブルコインが広く利用されれば、投資家は直接投資用に大量のデジタルステーブルコインを保有できるようになり、不動産開発業者はデジタルステーブルコインを利用してユーザーから直接十分な資金を調達できるようになります。このような資金調達は制約がはるかに少ないです。不動産トークンの二次取引市場においても、デジタルステーブルコインの適用により取引効率が大幅に向上し、不動産トークンの流動性も高まります。したがって、米国市場でも、デジタルステーブルコインの普及により、不動産資産の流動性が大幅に向上するでしょう。

ブロックチェーン技術自体の価値の観点から見ると、その重要な機能の 1 つは、世界中のデジタル資産の流れを促進することです。現時点では、どの業界のアプリケーションでも、1 つの市場に限定されるのではなく、まず国際化を目指す必要があります。しかし、現在の米国の不動産トークン市場では、主流のビジネス哲学は依然として米国国内市場に基づいています。この指導的イデオロギーの結果の 1 つは、米国市場では米ドルの使用が一般的であるため、ステーブルコインの適用に十分な注意が払われていないということです。同様に、対応するビジネスモデルも当然多くの困難に直面し、ブロックチェーン技術の価値を最大限に発揮できません。

米国の不動産トークン市場は今日まで発展しており、このビジネスにとって国際化の重要性が認識され始めています。この理解は 2018 年よりも大きく進歩しました。この市場のサービスプロバイダーは、米国外にサービス施設を設立し始めています。米国における不動産トークンの販売も海外ユーザーに注目し始めている。こうしたビジネスの国際化が進むにつれ、デジタル安定通貨の活用はますます注目されることは間違いありません。米国の不動産トークン市場での利用が増えると考えられている。

私は、リブラデジタルステーブルコインの発売後、その最初のサービスターゲットは、ホワイトペーパーで主張されているような、金融サービスを受けていない、または金融サービスが不十分な世界中の17億人のユーザーであってはならず、間違いなく申請を行うだろうと常に信じてきました。世界で人気が高まっているのは、国境を越えた取引と決済の分野です。最近リブラ協会に参加したメンバーの性格も、私の主張を証明しています。最近リブラ協会に加わったメンバーには、国境を越えた電子商取引、国境を越えた支払い、暗号化されたデジタル通貨の分野の企業が含まれています。彼らの共通点は、国境を越えた取引と決済の分野でビジネスを行っていることです。不動産業界にとって、不動産トークンの流れのグローバル化も不可欠であり（私の他の関連記事を参照）、デジタル安定通貨は不動産資産の世界的な流れに非常に役立つため、私はそうは思わない企業が不動産トークン化サービスを提供するためにLibraステーブルコインを使用すると驚くでしょう。