元宇宙土地NFT價值初探
3月，元宇宙賽道捷報頻傳。 BAYC母公司Yuga Labs宣布將開啟虛擬土地銷售及空投計劃，並推出MetaRPG遊戲及APECoin以共同構建Yuga Labs的元宇宙計劃；雅詩蘭黛將作為Decentraland元宇宙時裝週獨家美妝品牌合作夥伴給用戶贈送NFT；匯豐銀行宣布與The Sandbox達成合作，成為首家進駐The Sandbox元宇宙的全球金融服務提供商。自2021年10月Facebook宣布將更名為“Meta”以來，“元宇宙”就成為眾多行業的出圈熱詞，Crypto元宇宙項目借助NFT這一核心組件實現確權，更是引得眾多名人入駐、知名品牌合作、Token估值飆升以及土地價格大漲，共同促成了元宇宙的飛躍發展。
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二級標題
CryptoVoxels
二級標題
Decentraland
二級標題
The Sandbox
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（項目關鍵信息）
可以看到，以上這些元宇宙項目規則設定有諸多不同，其土地NFT的價格也有很大差距，那麼影響它們價格的因素都有哪些呢？
這裡按先選項目後選土地的順序，分別從不同項目間土地價值和同一項目中土地價值兩個維度來比較。決定不同項目間土地價值的主要因素在於土地總量、收益機制和平台流量，而平台流量往往取決於項目的用戶友好度、IP合作數量和場景建設豐富度。具體為：
土地總量——供需關係決定價格漲跌，如果平台上的土地可以無限生成，地塊價格自然不會上升，如果可供購買的土地有限，那麼隨著其元宇宙平台生態的進一步擴展，地塊也會相應升值。此前Cryptovoxels為吸引更多用戶參與元宇宙建設，設定土地無限增發來降低參與門檻。 2月21日其發布了2022年路線圖，將此前設定無限增發的土地上限設定為7萬塊，併計劃啟動Origin City土地回購計劃。消息一經發出便大大提振了Cryptovoxels土地持有者的信心，地板價隨之上漲。
收益機制——這裡主要是指基於元宇宙土地空間交互的token獎勵，比如Cryptovoxels 宣布將於2022年4月推出BOOP token並按照用戶土地上的訪客數量1:1發放BOOP空投獎勵，所以此平台每週都有數十場活動在舉辦；NFT Worlds因為質押土地挖礦機制使其地板價大幅攀升。元宇宙資產的收益機制是決定地塊價格的關鍵因素。
合作IP數量——越來越多傳統公司、大IP關注和元宇宙平台展開合作，它們大都會購買土地進行建設並有舉辦元宇宙活動的規劃，這往往能帶來出圈效應，大大提升項目的知名度，在短時間內拉升土地價格。
用戶友好度——對終端用戶接入設備要求低的平台更具有流量優勢。比如Decentraland目前只支持pc端登陸，最好是帶獨立顯卡的筆記本或者高端台式機才能自由暢玩，而Cryptovoxels普通筆記本和手機都可以接入，顯然後者的用戶友好度更高。
場景體驗——對於真正的元宇宙用戶來說，在虛擬現實中的沉浸感體驗才是最為重要的。這主要取決於項目的場景建設豐富度和現實體驗感。一方面，場景建設越豐富，遊覽者們在其中就越能體驗到探索的樂趣。另一方面，現實感體驗離不開更快的畫面顯示速度，顯示延遲或斷線會讓我們的體驗感大打折扣，同時Decentraland的3D立體風格就比Cryptovoxels的體素風格在畫面顯示上更流暢逼真。
元宇宙地產和現實生活中的地產有很多相似之處，決定同一項目中土地價格的主要因素在於地塊面積和高度、地理位置。具體為：
地塊面積和高度地理位置
地理位置——遊覽探索是用戶在元宇宙空間的一大樂趣，這和現實生活中的逛街類似，人們在到達目的地之後，往往有興趣去周圍的建築中探索一番。因此流量聚集地附近的土地往往能獲得遊覽者們的溢出流量，越靠近世界中心區域或者建築密集區，地塊的價格就會越高。比如在Decentraland和Cryptovoxels 中，用戶是從世界中心（原點）進入其中開始遊覽，這裡自然成為了平台最大的流量聚集地，週邊土地價格會比較高。同理，週邊區域環境和相鄰地塊的建設情況也比較重要，大IP附近地塊具有地理位置優勢。
在購買元宇宙土地NFT時，可以根據以上維度，先按土地總量、收益機制和平台流量（用戶友好度、IP合作數量、場景建設豐富度）篩選出更優項目，再按個人需求從中篩選地塊面積高度合適且地理位置更優的地塊。當然，以上只是對於土地價值的評估，在成為土地擁有者之後你會擁有更多選擇，不僅可以成為生態建設者搭建自己喜歡的建築展示自己的NFT產品，還可以把土地作為生產資料來賺取收益，比如出租土地或建築、接廣告投放業務等。
合格的元宇宙平台需要滿足一個虛擬身份、現實感社交體驗、極低的延遲、多樣化內容、完整經濟系統、以及安全性和穩定性等要求。未來幾年，隨著技術進步，會有更多模式的元宇宙平台的推出，但那些具有優質內容、更優收益機制優和以用戶體驗為中心的元宇宙將更容易突出重圍，並會最終擁有強用戶粘性和土地資產升值動力。在這個有意義、有趣味、有流量的新世界，頭部的元宇宙項目也會進一步聚集流量，吸引更多品牌入駐。
