부동산 가격 "공매도 도구" 탄생, Polymarket 부동산 예측 시장 출시

Original | Odaily Planet Daily (@OdailyChina)

Author | Asher (@Asher_ 0210)

"만물은 예측 가능하다"는 말의 가치가 여전히 상승 중이다.

1월 5일 저녁, 온체인 부동산 플랫폼 Parcl은 글을 통해 예측 시장 Polymarket과의 파트너십을 발표하며, Parcl의 일일 주택 가격 지수를 Polymarket의 새로운 부동산 예측 시장에 도입하는 것을 목표로 한다고 밝혔다. 이 소식에 힘입어 Parcl 플랫폼 토큰 PRCL은 단기간 최대 150% 이상 상승했으며, 현재는 다소 하락해 가격은 0.042달러, 시가총액은 1900만 달러를 기록 중이다.

PRCL 캔들스틱 차트

Polymarket 부동산 예측 시장 섹션 운영 세부 사항

협업 세부 사항:

• Parcl은 시장 결제를 위한 독립적이고 투명한 참조 데이터로서 일일 부동산 가격 지수(daily housing price indices)를 제공한다;
• Polymarket은 시장의 상장 및 운영을 담당하며, 사용자는 Polygon 체인에서 USDC를 사용하여 거래할 수 있다;
• 시장 결제는 Parcl의 공개적으로 검증 가능한 지수를 기반으로 하여, 전통적인 부동산 데이터의 지연(보통 월간) 및 주관성을 피한다.

시장 유형:

• 월간, 분기별 또는 연간 내 주택 가격 상승/하락 예측;
• 임계값 시장: 예를 들어 주택 가격이 특정 수준을 초과하는지 여부;
• 각 시장은 Parcl의 전용 결제 페이지에 연결되어 최종 값, 역사적 데이터 및 지수 계산 방법을 표시한다.

커버리지:

• 초기에는 뉴욕, 마이애미, 샌프란시스코, 오스틴 등과 같은 고유동성 미국 도시부터 시작한다;
• 향후 사용자 수요에 따라 더 많은 도시와 시장 유형으로 확장할 예정이다.

실제 사례:

현재, 해당 섹션에는 7개의 월간 부동산 예측 이벤트만 상장되어 있으며 유동성이 낮다. 거래량이 가장 높은 이벤트인 "미국 로스앤젤레스 2월 1일 주택 중개 가격"도 3700달러에 불과하다.

Polymarket의 새로운 부동산 예측 시장 섹션

전통적인 부동산 시장에서는, 강세든 약세든 이러한 기대감을 직접 표현하기 어렵고, 연속적인 시장 신호를 형성하는 것은 더욱 어렵다. Polymarket의 이번 도입은 본질적으로 "주택 가격에 대한 판단"을 자산 거래에서 분리하는 것으로, 명확한 결제 기준만 있다면 기대감 자체가 별도로 가격 책정될 수 있다.

부동산 시장, 마침내 "공매도 도구"가 등장하다

간과하기 쉬운 사실은, 부동산 관련 시장의 잠재적 수요가 암호화폐 세계의 원생 투기꾼들로부터만 오는 것은 아니라는 점이다.

전통 금융 시스템에서 "주택 가격 하락"은 거의 직접 헤지할 수 없는 리스크이다. 부동산을 보유하든, 자산 구조나 수입원이 특정 도시의 부동산 주기에 크게 의존하든, 현실에서의 대응 방식은 계속 보유하거나 실물 자산을 직접 매각하는 것뿐이다. 거래 비용이 높고 주기가 길며, 유연한 중간 옵션도 부족하다. KOL 0xMarioNawfal(@RoundtableSpace)이 말했듯이: "이는 단순한 베팅을 넘어서, 세계에서 유동성이 가장 부족한 시장 중 하나에 유동성을 가져오는 것이다. 주택 가격이 역사적 고점에 있을 때, 폭락을 예상하지만 집을 팔 수 없다고 상상해 보라. 이제 당신은 헤지하고 시장을 공매도할 수 있다."

예측 시장의 도입은 주택 가격 하락을 거래 가능한 리스크 판단으로 추상화한다. 주택 가격이 고점에 있고 시장 기대감이 약화되기 시작할 때, 부동산 가격 추세 자체를 기초 자산 처분 없이도 별도로 가격 책정할 수 있게 한다.

Polymarket을 통해, 부동산 가격 하락 리스크는 실물 자산 처분이 필수적인 것이 아니라 거래 가능한 판단으로 추상화된다. 이러한 관점에서, Polymarket의 부동산 예측 시장은 단순한 상승/하락을 둘러싼 투기 게임보다는 단순화된 매크로 헤지 메커니즘에 더 가깝다. 이는 부동산 자산 자체의 유동성 구조를 바꾸지는 않지만, 장기간 저유동성 시장에 실시간 기대감을 반영할 수 있는 거래 계층을 제공한다.

Polymarket CMO Matthew Modabber은 "예측 시장은 명확하고 검증 가능한 데이터가 있는 이벤트에 가장 적합합니다. Parcl의 일일 주택 가격 지수는 투명하고 일관된 결제 기반을 제공하며, 부동산은 예측 시장의 1급 카테고리가 되어야 합니다."라고 말했다.

Polymarket과 Parcl의 이번 협업은 또한 전통 부동산의 가격 신호를 암호화폐 시스템에 도입한다: 원래 저빈도, 폐쇄적, 거래 장벽이 극히 높은 자산이 결제 가능하고 검증 가능하며 거래 가능한 지수 결과로 분해되어, 그 형태가 주가 지수나 암호화폐 파생상품에 가까워지기 시작했다. 이는 아마도 RWA 서사에서 더 현실적이고 실제 수요에 더 가까운 실현 경로일 것이다.