Bernstein: Sức mạnh của các REIT trung tâm dữ liệu bị đánh giá thấp bởi các chỉ số

Theo tin tức từ Odaily, các nhà phân tích của Bernstein cho biết trong một báo cáo nghiên cứu rằng sức mạnh của các Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) trung tâm dữ liệu thường bị đánh giá thấp. Điều này là do các chỉ số định giá truyền thống thường không phản ánh được giá trị dài hạn của các tài sản thâm dụng vốn, vốn được thiết kế để tạo ra dòng tiền trong nhiều thập kỷ. Hai chỉ số ngành là dòng tiền từ hoạt động kinh doanh đã điều chỉnh và tỷ suất hoàn vốn phát triển có thể đánh giá chính xác hơn tiềm năng tăng trưởng của mảng này. Khả năng tái đầu tư vốn vào việc mở rộng sức mạnh tính toán của trung tâm dữ liệu trong khi vẫn duy trì phân phối cho cổ đông là một lợi thế then chốt. Nhìn chung, Bernstein vẫn lạc quan về triển vọng của các REIT trung tâm dữ liệu. (Theo Jinshi)