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새로운 경제 패러다임: 스마트 계약을 기반으로 글로벌 부동산 모기지 파이낸싱을 수행하는 방법은 무엇입니까?
八维资本
特邀专栏作者
2019-01-16 09:22
이 기사는 약 6309자로, 전체를 읽는 데 약 10분이 소요됩니다
본 논문은 공간경제학의 기본사상을 바탕으로 사이버경제학 연구의 주요 쟁점을 제시하고 글로벌 경제구조 변혁의 실천적 과제를 결합하여 사이버공간의 법칙 연구의 필요성을 제시하고 분

미국 주도의 TPP(Trans-Pacific Partnership), TTIP(Transatlantic Trade and Investment Partnership), TISA(Trade in Services Agreement)는 무역 및 투자 규칙의 새로운 "3대 기둥"(이하 "3T"라고 함)으로 알려져 있습니다. ) ).


그러나 "3T"는 글로벌 기술 및 경제 발전의 변화 추세를 실제로 반영하지 않습니다. 생산성은 생산 관계를 결정합니다.신 에너지, 빅 데이터, 금융 기술, 사물 인터넷, 인공 지능, 스마트 계약, 블록 체인 및 디지털 통화로 대표되는 신흥 기술의 통합이 가속화되면서 완전히 다른 새로운 경제 형태가 등장할 것입니다. 이 새로운 경제 라운드는 사이버 공간에 내재되어 있으며 사이버 공간의 무역 및 투자 규칙은 아직 탐색 초기 단계에 있습니다.


중국은 매우 큰 네트워크 경제 기반을 가지고 있으며 "인터넷 +"는 중국 경제와 사회의 모든 측면에 침투했습니다. 중국은 세계에서 가장 많은 인터넷 사용자를 보유하고 있으며 네트워크 경제 분야에서 우위를 점하고 있기 때문에 기회를 포착하여 신경제에 더 적합한 "사이버 공간 무역 및 투자 규칙" 제정을 주도해야 합니다.


본 논문은 공간경제학의 기본사상을 바탕으로 사이버경제학 연구의 주요 쟁점을 제시하고 글로벌 경제구조 변혁의 실천적 과제를 결합하여 사이버공간의 법칙 연구의 필요성을 제시하고 분석한다. 무역과 투자.


저자: Zhang Jialin, CF40 집행이사, Beijing Aiyi New Financing Capital Management Co., Ltd. 회장



1


기술 통합은 새로운 경제 패러다임을 만듭니다.

사이버 공간 경제


 

새로운 경제 패러다임 하에서 평범한 부동산 담보 대출이 어떻게 완성되는지 먼저 상상해 봅시다(이 애플리케이션 시나리오를 현실화하기 위해 8차원 자본이 작동하고 있으니 계속 지켜봐 주십시오).


201X년 어느 날, 베이징에 살던 Wang Wu는 자금 조달을 위해 자신의 부동산 중 하나를 담보로 삼을 계획이었습니다. 그는 "온라인 모기지 서비스 제공업체"를 통해 이 "금융 입찰"을 게시한 후 곧 세계 여러 지역의 대출 기관으로부터 제안을 받았습니다. Wang Wu의 "똑똑한 재무 고문"-Awa는 모든 유효한 견적을 자세히 분석하고 Wang Wu에게 몇 가지 선택권을 부여했습니다. Wang Wu는 마침내 파리 교외에 위치한 Frenchis 씨와 거래를 수행하기로 결정했습니다. 이 거래가 어떻게 진행되는지 봅시다:


Frenchis에는 또한 자신의 "재무 고문"인 Mafa가 있습니다. Frenchis는 투자할 생활 현금이 있고 주택 모기지를 선호하므로 Mafa는 잠재적인 투자 기회를 찾기 위해 지속적으로 웹을 샅샅이 뒤지고 있습니다: 많은 "온라인 모기지 서비스 제공자" 및 유사한 기관과 계약이 있습니다. 계약: 계약은 주로 서비스 제공업체가 잠재적인 금융가의 요구에 대한 정보를 제공하고 부기 및 거래를 완료하는 데 사용할 "부동산 블록체인"에 동의합니다. Mafa는 기밀 유지 의무를 이행해야 하고 블록체인 데이터를 쿼리할 수 있으며 거래가 실현되면 서비스 제공자에게 일정 수수료를 지불할 것을 약속합니다.


Wang Wu의 금융 수요 정보가 공개된 후 몇 초 후 Fama는 이 정보를 신속하게 입수하여 실사, 평가 및 분석 작업을 시작했습니다. Wang Wu가 등록한 부동산 블록체인에서 올바른 확인 분석을 수행하고 네트워크의 다양한 리소스 데이터베이스를 호출합니다. Wang Wu의 신용을 분석하고 사물 인터넷에서 재산의 일부 수도 및 전기 장비 데이터, 유지 관리 로그 등을 확인하기 위해 Fama는 Google의 증강 현실 스마트 에이전트(VR/ER 스마트 에이전트)를 사용하여 내부 상태를 분석했습니다. 부동산과 주변 여건의 이미지 데이터 등 각종 정보를 종합한 후 부동산에 대한 가치 산정을 진행했고, 마침내 Fama는 Frenchis에게 모기지 론에 대한 컨설팅 제안을 했습니다.


Frenchis는 잠자리에들 준비를하고있었습니다. Fama의 알림 메시지가 그의 휴대 전화에 팝업되었습니다. 그는 Wang Wu와이 거래를하도록 조언을 받았으며 자세한 분석 보고서와 컨설턴트 조언이 첨부되었습니다. Fama는 Frenchis가 이전에 많은 유사한 투자를 완료하도록 도왔으며 이미 Fama를 매우 믿고 있습니다. 그는 파마가 제공한 계약서의 주요 조항을 본 뒤 문제가 없다고 판단되자 확인 버튼을 누르고 잠이 들었다.


Frenchis의 거래 확인 지시를 받은 후 Fama는 즉시 Wang Wu에게 이 "금융 입찰"에 대한 "입찰자"를 보냈습니다. 스마트 계약 버전 번호 GMLMA-201X-1.1.2 기준을 사용하여 이 거래, 제안 및 기타 주요 조건을 완료합니다. .


Wang Wu의 "스마트 금융 고문" Awa는 현재 접수된 모든 "입찰"을 분석하고 있습니다. Awa는 입찰 조건을 신중하게 평가하고 대출 기관의 정보를 분석하며 각 입찰의 장점을 비교합니다. 결국 Awa는 Wang Wu에게 Frenchis를 포함하여 3 가지 선택권을주었습니다. Wang Wu는 이때 회의실에서 고객과 회의를 하고 있었는데, 휴대폰에서 Awa의 정보 알림을 본 후 몇 가지 제안을 참고했습니다. Wang Wu는 프랑스인들이 거래를 완료하기 위해 RMB를 사용하기로 선택한 것이 좋다고 느꼈기 때문에 이를 확인했습니다.


Wang Wu의 확인 지시를 받은 후 Awa는 즉시 Fama와 "대화"를 했습니다. 우리는 계약에 서명할 수 있습니다. 이때 Awa는 입찰에서 합의한 스마트 계약 표준에 따라 스마트 계약을 작성하여 Fama에 보냈습니다. Fama는 승인을 받았기 때문에 더 이상 프랑스인이 스마트 계약을 검토하도록 할 필요가 없으며, 이때 기준 충족 여부만 검토하면 됩니다. 검토 후 Awa는 GSC000101로 번호가 지정된 Fama와 모기지 파이낸싱 스마트 계약에 서명했습니다. 이 스마트 계약은 실제로 계약 조건에 따라 자동으로 실행될 수 있는 프로그램 스크립트입니다. 이 스마트 계약을 실행할 때 실제로는 특정 플랫폼에서 이 프로그램 스크립트를 실행하고 있습니다.


Awa와 Fama가 서명한 스마트 계약이 실행되면 Frenchis는 Wang Wu에게 자금을 제공하고 Wang Wu는 그의 재산을 Frenchis에 저당합니다. Wang Wu의 부동산 담보 대출 절차는 부동산 블록체인에서 진행됩니다. 이 블록체인은 여러 국가의 정부 기관 연합에 의해 설립되었습니다. Wang Wu의 부동산 등록 절차는 블록체인 연합 프로토콜에 따라 베이징 시 주택 관리국의 초기 데이터베이스에 의해 블록체인에 매핑되었습니다. 이와 같이 블록체인에서 모기지 운용이 이루어지는 한, 얼라이언스 블록체인은 한편으로는 블록체인의 데이터를 자동으로 업데이트하고, 다른 한편으로는 이에 따라 베이징 시 주택 관리국의 데이터베이스 데이터를 업데이트합니다. 제휴 계약을 통해 재산 상태를 유지하는 것은 항상 블록체인과 동기화됩니다.


한편으로 스마트 계약은 블록체인에서 모기지 등록 작업을 완료하고 다른 한편으로 자금은 Frenchsi의 디지털 지갑에서 정산되어 Wang Wu의 디지털 지갑으로 지급됩니다. 이것으로 전체 거래가 완료됩니다.


위에서 생각한 예의 주요 목적은 다양한 기술의 융합이 우리가 경제적으로 운영하는 방식을 어떻게 바꿀 수 있는지 보여주는 것입니다. 인공지능, 사물인터넷, 스마트계약, 블록체인, 빅데이터 등의 기술이 어떻게 하나의 경제활동으로 통합되는지 살펴보았습니다. 그러한 시나리오가 언제 실현될지 정확히 예측할 수는 없지만 곧 실현될 것이라고 확신합니다. 이 새로운 경제를 구축하기 위한 모든 기본 구성 요소가 이미 준비되어 있습니다.

 


2


사이버 공간과 그 경제 토폴로지



 

반대로 생각하여 위에서 구상한 응용 프로그램을 실현할 수 있는 사이버 공간 구조는 무엇인지 살펴보겠습니다. 이러한 거래를 실현하기 위해 저자는 사이버 공간을 아래 그림과 같이 "초상화"해야 한다고 생각한다.





이 다이어그램은 차세대 사이버 공간의 경제 토폴로지를 나타냅니다.


사이버 공간 구조는 다음과 같이 다섯 가지 수준으로 나눌 수 있습니다.



  • IoT 레이어

  • 인터넷 계층

  • 인공 지능(AI) 계층

  • 스마트 계약 계층

  • 블록체인 레이어



계층 간 및 계층 간 대화를 위한 표준 프로토콜이 있으며 각 계층은 여러 하위 계층 구조로 나눌 수 있습니다. 예를 들어, 사물 인터넷 계층은 "인식 계층"과 "인지 계층"으로 세분할 수 있습니다. 사이버 공간 경제를 구축하기 위한 각 빌딩 블록을 살펴보겠습니다.

 

사물 인터넷 계층은 지구의 지리적 공간에 가장 가까운 계층입니다. 전체 사이버 공간과 지구의 지형 공간 사이의 "물리적" 연결의 인터페이스 및 데이터 상호 작용 네트워크입니다. 지리적 공간[5]의 이벤트는 사물 인터넷 계층에 의해 "인식"될 수 있으며 사물 인터넷 계층의 "인지 계층"에 데이터 형태로 매핑될 수 있습니다. 인지 계층은 빅 데이터와 같은 기술에 의해 지원됩니다. 분석 및 클라우드 컴퓨팅, 이러한 인식에 대한 지식을 제공합니다. 그리고 이러한 인식을 다양한 형태로 사용자에게 제공합니다.


인터넷 계층은 네트워크에서 필요한 다양한 연결을 제공하는 것으로 우리에게 익숙한 TCP/IP 프로토콜 기반의 네트워크이다. 핵심 기능은 "연결"을 설정하는 것입니다. 이 연결은 다양한 형태를 취합니다.


인공지능(AI) 계층은 다양한 지능형 에이전트나 인공지능 서비스를 제공하는 네트워크이다. 인공지능은 수도, 전기와 같은 "인프라"가 될 것이며 사람들은 필요에 따라 제공하는 다양한 서비스를 구매할 수 있습니다. 우리 각자는 인터넷에서 일부 거래를 완료하는 데 도움이 되는 하나 이상의 인공 지능(AI)을 갖게 됩니다. 이러한 인공 지능은 단순한 개인 비서에서 고급 금융 투자 고문에 이르기까지 광범위한 서비스를 제공할 수 있습니다. 미래에는 거의 모든 사람이 사이버 공간에서 점점 더 복잡해지고 빈번해지는 경제 활동에 대처하는 데 도움이 되는 인공 지능 비서 또는 고문을 갖게 될 것으로 예상됩니다. 인공지능(AI)은 오늘날의 스마트폰처럼 사이버 공간 활동을 수행하는 사람들에게 필수품이 되었습니다.


스마트 컨트랙트에 대한 아이디어는 처음에 Nick Szabo에서 나왔고, 이후 개발 이후 점차 네트워크 공간에서 컨트랙트 관리 시스템의 기반이 되어 대규모, 단일 소액, 트러스트 센터가 없는 환경을 해결했습니다. 계약은 단순히 제안, 약속 및 가치 교환 행위입니다. 가치 교환의 기술적 개념은 고려입니다. 많은 계약은 서면으로 작성해야 하지만 그렇지 않은 경우도 많습니다. 그리고 무엇이라고 부르든 간에 입찰하고 수락하고 가치를 교환하는 행위가 있다면 그것은 계약입니다. 모든 계약에는 제안, 약속 및 가치 교환(고려)이라는 세 가지 기본 요소가 포함됩니다. 대부분의 경우, 선택된 관할권이 없는 계약은 여러 관할권에 노출되어 분쟁, 불확실성 증가, 위험, 시간 소비 및 오버헤드로 이어집니다.


따라서 사이버 공간에서 대부분의 경제 활동은 지역 간, 주권 및 관할권입니다. 따라서 적절한 법적 프레임워크, 관할권 및 판결 절차를 선택하는 것이 필수적입니다.


다양한 관할권에서 스마트 계약의 인식을 극대화하는 방법은 무엇입니까? 가장 간단한 대답은 모든 계약에 서면 중재 조항을 포함하는 것입니다. New York Convention(기술적으로 외국 중재 판정의 인정 및 집행에 관한 협약이라고 함)에 따르면 상사 중재는 150개국 이상의 공공 법원에서 집행할 수 있는 사적 판결을 제공합니다. 뉴욕 협약은 회원국이 대부분의 외국 중재판정을 인정하고 집행할 것을 요구합니다. UNCITRAL은 2006년 7월 7일 전자 상거래의 점점 더 널리 사용되는 것을 인정하고 중재 계약, 중재 절차 및 시행의 형식적 요구 사항에 대한 일부 국내 법률 및 판례법을 제정하기 위한 "권고 사항"을 채택했습니다. 뉴욕협약보다 유리하다.


이 협약 및 기타 집행 가능한 법률의 세부 사항은 이 문서의 범위를 벗어나지만 효과적인 중재 조항은 다음과 같아야 합니다. 해당 규칙에 필요한 규정이 있을 수 있습니다.


왜 이런 일을 합니까? (150개국 중 한 곳의 상대방과) 잘 처리된 경우 현지 법원에서 중재 판정을 집행해야 합니다. 중재 조항을 잘 실행된 중재 심리와 결합하면 현지 법원에서 귀하의 스마트 계약이 유효한지 또는 승소 여부를 결정할 필요가 없습니다. 선택한 중재자는 승패를 포함하여 스마트 계약과 관련된 문제를 결정합니다. 그런 다음 중재자는 양 당사자를 구속하는 결정(판정이라고도 함)을 내립니다. 패소 측이 임의로 판결에 따르기를 꺼리면 승소 측은 패소 측이 있는 지방법원에 판결문을 가져가 "이것을 집행해달라"고 말할 수 있다. 중재가 적절하게 수행되는 한, 지방 법원은 중재 절차에 대한 이의 제기 없이 판정을 집행해야 합니다.


중재 조항을 사용하면 위치, 기간, 언어, 매체(비디오 또는 대면) 등 프로세스의 모든 측면을 조정할 수 있습니다. 이를 통해 불확실성을 더욱 줄이고 거래에 관련된 당사자가 프로세스 제어를 더 잘 이해할 수 있습니다. 스마트 계약은 분쟁의 불확실성을 인식하고 이러한 프로세스의 신중한 프로그래밍을 통해 위험을 최소화합니다.


가장 넓은 관할권 인정과 정확한 절차적 통제로 인해 "스마트 계약"은 계약 당사자와 그 상대방이 완전히 자율적으로 "이행"할 수 있는 계약이 되었습니다. : 계약이 이행되면 대가가 집행됩니다. ; 당사자가 계약을 위반하는 경우 계약 위반에 대한 책임은 당사자 중 한 사람에게 정확하게 중재되며 채무 불이행 당사자는 너무 많은 시간과 비용을 들이지 않고 계약에 명시된 책임 의무로부터 보상 또는 면제를 얻을 수 있습니다. .

 

블록체인은 개방형 자율 원장 시스템입니다. 블록체인의 큰 장점으로 인해 사이버 공간에서 경제 활동을 북마크하기 위해 블록체인을 채택하는 이점은 매우 분명합니다. 우리는 미래의 사이버 공간에서 부기 표준과 청산 프로토콜이 현재 블록체인 기술의 개발과 진화를 기반으로 해야 한다고 예측할 수도 있습니다. 사이버 공간에서의 경제 활동은 "온체인"과 "오프체인"의 두 가지 형태로만 나뉩니다. "온체인" 경제 활동은 핵심 이점으로 인해 더 빠르고, 더 우수하고, 더 안전하게 처리되며, 반대로 "오프체인" 경제 활동은 추가 보호 장치 없이 더 많은 시간, 더 많은 감사 및 처리가 필요합니다.


사이버 공간에서 경제 활동에 대한 디지털 통화의 중요성은 명백합니다. 사이버 공간에서의 지불, 청산, 결제 및 채택된 디지털 통화는 매우 다른 영향을 미칩니다. 현재 디지털 화폐는 중앙은행이 발행하는 합법적인 디지털 화폐와 민간이 발행하는 디지털 화폐의 두 가지 기본 형태로 공존해야 한다. 중앙 은행이 발행한 합법적인 디지털 통화는 여전히 전통적인 통화 정책 프레임워크의 "통화" 기능을 가정하는 반면, 민간 부문에서 발행한 디지털 통화는 "토큰"에 가깝고 청산에서 더 큰 역할을 합니다.


사이버 공간의 경제 토폴로지에는 더 많은 구성 요소와 다른 형태가 있을 수 있습니다. 그러나 저자는 이러한 항목들이 가장 기본적이고 중요한 기본 구성 요소라고 믿으며 완전히 다른 경제 패러다임을 구축할 수 있었습니다. 몇 개의 레고 "블록"만으로 매우 복잡한 것을 만들 수 있는 것과 같습니다. 사이버 공간에서의 경제 활동은 기존 경제 이론의 인식을 넘어 급속도로 발전할 것이며 여전히 전체 그림을 정확하게 설명할 수 없습니다.



3


사이버 공간의 경제학



우리는 미래의 더 많은 경제 활동이 전통적인 지리적 공간이 아닌 사이버 공간에서 "일어날" 것이라고 믿을 충분한 이유가 있습니다. 지난 10년 동안 우리는 전자 상거래가 제로에서 점진적으로 전통적인 상거래를 대체하는 거대한 변화를 보았습니다. 이에 따라 전자상거래를 분석하기 위한 적절한 이론적 프레임워크는 아직 확립되지 않았으며, 보다 일반적으로 사이버 공간의 경제학에 대한 연구는 아직 초기 단계에 있습니다. 특히 사이버 공간의 경제학에 대한 연구는 거의 없습니다.


Krugman 등이 개척한 "공간 경제학"은 현대 경제학에서 가장 흥미로운 분야 중 하나가 되었습니다. 공간 경제 이론은 불완전 경쟁과 수확체증의 혁명의 네 번째 물결로 간주됩니다.


경제학 분야에서 시간과 달리 '공간'은 오랫동안 경제학의 주류에 성공적으로 편입되지 못했다. 왜 '공간' 문제가 주류 경제학의 사각지대가 되었는가? 이것은 역사의 우연이 아닙니다. 공간경제학 자체의 특성상 주류 경제학자들이 통달한 모델링 기법으로는 도저히 다룰 수 없는 영역이다. 그리고 이 특성은 수익이 증가할 때 시장 구조 문제를 나타냅니다. 크루그먼은 주류 경제학이 공간 문제를 무시하는 이유는 '공간' 문제가 우리 삶에서 중요하지 않기 때문이 아니라 경제학자들이 필요한 연구 도구를 가지고 있지 않기 때문에 중요하다고 믿는다. "경제학자들은 또한 공간적 요소를 모델링할 수 없다는 것을 알기 때문에 경제의 공간적 측면을 연구하지 않습니다."라고 그는 말했습니다.


크루그먼 등이 개척한 공간경제학은 주류 경제학의 한 갈래로 발전했다. 경제 활동이 일어나는 곳과 그곳에서 일어나는 이유를 조사합니다. 이 경제의 공간적 특성을 연구하는 것이 왜 중요한가? Krugman은 세 가지 중요한 이유를 설명합니다.



  • 첫째, 국가 내 경제 활동의 위치는 그 자체로 중요한 주제입니다.


  • 둘째, 일부 중요한 사례에서 국제경제와 지역경제의 경계가 점점 모호해지고 있다.


  • 셋째, 이것이 가장 중요한 이유인데, 신무역론과 신성장론은 사람들에게 새로운 경제 세계관을 알려주지만 전통적인 무역론, 성장론, 경기순환론에서는 설득력 있는 근거를 찾기 어렵다는 점을 설명한다. 실제로 세계경제는 이렇게 돌아가는데 국내외 경제활동의 위치를 ​​연구하면 그런 근거를 찾기 어렵지 않다 따라서 공간경제학은 신무역론, 신성장론, 등. .



공간경제학 연구의 기본적 문제는 지리적 공간에서의 경제활동의 집적화를 설명하는 핵심적 문제이기도 하다. 핵심 모델링 전략은 "D-S 모델, 빙산 비용, 동적 진화 및 컴퓨터 시뮬레이션입니다.


수학적 등가의 원리에 입각하여 지리적 공간을 좁은 의미의 '공간'으로, 사이버 공간을 지리적 공간의 '위상학적 공간'으로 본다면 크루그만의 공간경제학의 기본사상을 활용하여 분석적 사이버 공간의 경제학을 위한 틀? 이러한 가정과 기본적인 관찰을 바탕으로 저자는 사이버 공간 경제 연구의 핵심 이슈가 사이버 공간의 수익 증대라는 시장 구조, 사이버 공간에서의 경제 활동의 집적화, 사이버 공간의 분산형 자기 조직화 경제를 포함해야 한다고 생각합니다.




4


사이버 공간에서의 무역 및 투자 규칙 연구의 필요성


 

현재 무역 및 투자 규칙은 지리 공간 경제를 기반으로 합니다. 이 프레임워크 내에서 지정학은 이러한 규칙의 형성을 지배합니다. WTO든 3T든 자유무역지대(FTA)든 모두 지리적 공간과 지정학적 고려에 기반한 산물이다.


우리는 사이버 공간 경제가 지리 공간의 토폴로지이면서 전통적인 지정학적 프레임워크를 크게 초월했음을 확인했습니다. 그것을 살피기 위해서는 새로운 관점과 이론적 틀이 필요하고, 이를 바탕으로 그 고유의 특성에 더 적합한 규칙을 정립해야 한다. 몇 가지 근본적인 질문에 답을 찾아야 합니다.



  • 사이버 공간에서 무역 및 투자 규칙이 필요합니까? 누가 이 규칙을 만들까요?


  • "사이버 공간의 무역 및 투자 규칙"과 기존 WTO, 3T 및 많은 양자 및 변경 가능한 FTA 사이의 관계는 무엇입니까?


  • 국가가 사이버 보안을 중시하고 사이버 보안을 국가 안보의 중요한 부분으로 간주할 때 사이버 공간에 대한 무역과 투자는 이러한 시스템에 어떻게 포함되어야 할까요? 이러한 시스템은 사이버 공간의 증가하는 경제 활동에 어떻게 대응해야 합니까?



위의 간략한 설명을 통해 매우 엄격하게 입증되지는 않았지만 여전히 전통적인 지리적 공간(WTO, 3T, FTA 포함)에 기반한 무역 및 투자 규칙이 지정학의 연속임을 알 수 있습니다. 이 프레임워크 하에서 진화한 다양한 규칙은 특정 기간의 지정학에 대한 대응입니다. 전통적인 지리적 공간의 제약과 달리 사이버 공간 경제는 다양한 경제와 개인에게 더 넓고 전례 없는 발전 공간을 제공합니다. 따라서 사이버 공간의 경제학과 많은 혁신 기술이 가져온 무역 및 투자 규칙을 연구하는 것이 매우 필요합니다. 이러한 연구는 오늘날 중국에 특히 필요하고 시급합니다.


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