Tài sản ảo được định giá như thế nào?
Lưu ý của biên tập viên: Bài viết này đến từGhi Chú Cáo Xanh (ID: lanhubiji)Lưu ý của biên tập viên: Bài viết này đến từ
Ghi Chú Cáo Xanh (ID: lanhubiji)
Ghi Chú Cáo Xanh (ID: lanhubiji)
Lời nói đầu: Có các tài sản mã thông báo không đồng nhất trên chuỗi khối và chúng là duy nhất. Trong thế giới ảo của blockchain, NFT sẽ có các thuộc tính khác nhau và mức độ khan hiếm khác nhau. Sự khan hiếm khác nhau này dẫn đến các giá trị khác nhau, vậy làm thế nào để định giá các tài sản mã thông báo không đồng nhất này? Bài viết này lấy Cyptovoxels làm trường hợp để thảo luận về cách định giá tài sản mã thông báo không đồng nhất trên chuỗi khối.
Khi tìm kiếm cách tốt nhất để định giá các mã thông báo không thể thay thế (NFT), về cơ bản, tôi đã đi đến kết luận rằng không có hai dự án nào giống nhau và mọi dự án, trò chơi, hệ sinh thái đều cần có phương pháp định giá riêng.
Trong bài viết này, tôi sẽ khám phá các dự án cụ thể và sử dụng phương pháp định giá mà tôi tin rằng có thể tìm ra cách định giá tương đối hợp lý cho không gian "đất" Cryptovoxels. Xin lưu ý rằng tôi không định giá bản thân dự án mà chỉ định giá "lô đất" (sau đây gọi là "lô đất") trong Cryptovoxels. (Blue Fox Lưu ý: Cryptovoxels là một dự án thế giới ảo được mã hóa dựa trên chuỗi khối Ethereum, nơi mọi người có thể mua "lô" để xây dựng cửa hàng và phòng trưng bày nghệ thuật, và sau đó, "lô" được xây dựng có thể được giao dịch. Điều này tạo ra nhu cầu về cách để đánh giá "rất nhiều". Nó có các công cụ chỉnh sửa tích hợp, hình đại diện, trò chuyện bằng văn bản và giọng nói, v.v.)
tiêu đề phụ
Cryptovoxels là gì?
Cryptovoxels là thế giới ảo do người dùng sở hữu. Người dùng trong Cryptovoxels có thể mua và bán đất để xây dựng bất cứ thứ gì họ muốn. Tương tự như Minecraft, tất cả các cấu trúc đều được xây dựng bằng các khối đơn giản. Việc xác định giá trị hợp lý của những "lô" này dựa trên nhiều yếu tố.
Ví dụ: hãy đánh giá nội dung "15 Robotis Route". Đó là một bất động sản hình chữ nhật nằm trong cộng đồng "Le Marais", như thể hiện trong vùng chấm đen trong hình bên dưới.
Hình dưới đây cho thấy nó được thu nhỏ để xem vị trí của nó trong thế giới Cryptovoxels
Bản đồ này hiển thị 15 Tuyến đường Robotis nằm ở phía tây bắc của "Trung tâm", cộng đồng đầu tiên được tạo trên Cryptovoxels và là điểm vào cho người dùng mới vào thế giới ảo của nó. Về mặt lý thuyết, cộng đồng "trung tâm" là khu vực có nhiều giao thông và hoạt động nhất, điều đó có nghĩa là có nhu cầu cao hơn về "lô" trong cộng đồng này.
Nói chung, "cốt truyện" càng gần "trung tâm" thì giá trị càng cao. Mặc dù điều này có thể đúng trong hiện tại, nhưng giá trị có thể thay đổi trong tương lai khi mọi người bắt đầu xây dựng trò chơi và trải nghiệm trên không gian "cốt truyện" của họ. Khi điều này xảy ra, loại hoạt động trên "lô" có thể sẽ quan trọng hơn vị trí địa lý.
Trên đây là hình ảnh 3D của 15 Robotis Route và các tòa nhà lân cận. Xin lưu ý rằng 15 Tuyến đường Robotis kết nối với 4 Cổng lửng. Nếu người dùng có thể mua vào các "lô" liền kề, họ có thể mở rộng đáng kể diện tích xây dựng tiềm năng của mình, điều này có thể dẫn đến tăng giá trị.
Trang web Cryptovoxels chứa thông tin chi tiết có thể tìm kiếm của từng bưu kiện hiện có. Nhập "15 Robotis Route" vào thanh tìm kiếm để mở trang sau:
Cryptovoxels chia sẻ các số liệu quan trọng hữu ích khi định giá, chẳng hạn như:
chảy
Lưu lượng hiển thị tổng số khách truy cập vào một ô. Trang trên cho biết 15 Robotis Route đã có 2358 lượt truy cập, đây là số lượt truy cập cao nhất trong tuần của ngày 4 tháng 10 năm 2019. ( Blue Fox Ghi chú: Lượt truy cập hiện tại vượt quá 2600, tăng trưởng không nhiều, hơn nữa thế giới ảo dự án còn có một chặng đường dài phía trước )
Mã thông báo
Mã thông báo đề cập đến ID mã thông báo. ID mã thông báo là #429, có nghĩa là khối thứ 429 được tạo trong Cryptovoxels. Origin City là toàn bộ bản đồ trong Cryptovoxels và nó sẽ chứa tổng cộng 3028 ô. Về mặt lý thuyết, ID mã thông báo càng nhỏ thì giá trị càng lớn. (Lưu ý Blue Fox: ID mã thông báo càng nhỏ, việc tạo cốt truyện càng sớm)
màu sắc
Màu đề cập đến mã thông báo COLR. Khi xây dựng trong Cryptovoxels, tất cả các khối xây dựng đều có màu đen và trắng. Bạn có thể tô màu cho các khối xây dựng của mình bằng cách mua mã thông báo COLR và đặt cược cho chúng.
Mã thông báo COLR được sử dụng để tô màu cần phải được mua từ sàn giao dịch phi tập trung Uniswap. Các ô màu đen và trắng kém hấp dẫn hơn các ô có màu, điều đó có nghĩa là các ô không có màu sẽ có ít khách truy cập hơn và ít có giá trị hơn. Vì COLR không miễn phí nên cốt truyện càng nhiều màu sắc thì càng có giá trị. 15 Robotis Route có 149 COLR khiến nó có giá trị hơn một bưu kiện tương tự không có bất kỳ COLR nào.
Cộng đồng
Một cộng đồng xứng đáng có nhiều hoạt động và công trình chất lượng cao (ví dụ: đầy màu sắc và vui nhộn). 15 Robotis Route nằm trong khu phố Le Marais. Le Marais là một khu phố cổ với nhiều tòa nhà, tuy nhiên, hầu hết các tòa nhà này đều có màu đen và trắng. May mắn thay, cộng đồng cách "Trung tâm", một địa điểm rất được săn đón.
Vị trí
Chỉ báo vị trí hiển thị khoảng cách chính xác của nó từ "trung tâm". Số chỉ báo vị trí càng thấp thì tài sản càng có giá trị. (Cáo xanh Lưu ý: Khoảng cách càng gần "trung tâm" càng tốt)
xây dựng chiều cao
Chiều cao tòa nhà cũng là một yếu tố quan trọng trong việc định giá. Bởi vì cấu trúc càng cao thì càng dễ thấy và càng có nhiều không gian để xây dựng. Chúng ta có thể thấy rằng 15 Robotis Route có chiều cao xây dựng là 13 mét.
Hiện tại, trong Cryptovoxels, có 1543 lô đất và chỉ 193 lô trong số đó có chiều cao tòa nhà từ 13 mét trở lên, vì vậy chiều cao của 15 Robotis Route tương đối nhỏ, điều đó có nghĩa là nó có giá trị hơn. (Lưu ý của Blue Fox: Hơn 1.650 lô đã được khai thác cho đến nay và chiều cao xây dựng cao nhất là Tháp Zemp, đạt 40 mét)
khu vực
Chỉ báo khu vực hiển thị tổng không gian mà bạn có thể xây dựng các cấu trúc. Diện tích càng lớn, các tòa nhà có thể được xây dựng càng lớn, điều đó có nghĩa là giá trị tiềm năng của nó càng lớn. 15 Robotis Route có diện tích 294 mét vuông, lớn hơn 27,94% so với các thửa đất khác.
Hình ảnh trên cho thấy một tòa nhà với chuồng trại, gà, lợn, cừu và thậm chí cả máy kéo. Mặc dù tài sản này không có mục đích chức năng, nhưng nó vẫn đáng để khám phá, đặc biệt là khi các tòa nhà xung quanh đều có màu đen và trắng.
Có thể tranh cãi liệu cốt truyện càng thú vị thì càng có giá trị hay không. Tuy nhiên, cá nhân tôi nghĩ rằng những mảnh đất như vậy có giá tốt hơn những mảnh đất tương tự không có gì trên đó.
Cốt truyện chứa COLR, vì vậy tất nhiên sẽ thêm một số giá trị tiền tệ vào tài sản, nhưng ngay cả khi nghĩ đến điều đó, tôi nghĩ rằng nó có giá cao hơn đơn giản chỉ vì nó là một công trình thú vị. Rõ ràng, "thú vị" là rất chủ quan, nhưng khi một cốt truyện có chức năng thực tế thì sao?
Cốt truyện trên có một chức năng
Conalan Rios, người tạo ra cấu trúc ở trên, đã thêm chức năng vào cốt truyện của mình, cho phép người dùng mua mã thông báo COLR trực tiếp từ các máy bán hàng tự động của nó. Mặc dù điều này có vẻ đơn giản, nhưng nó cho thấy rằng mọi người có thể tạo ra và kiếm thu nhập trực tiếp từ chính mảnh đất của họ.
Trong những tháng tới, tôi hy vọng hầu hết các lô Cryptovoxels sẽ có nhiều tính năng và trò chơi khác nhau. Nó có hiệu ứng theo tầng: nhiều người tham gia Cryptovoxels hơn, nhiều cấu trúc thú vị hơn được tạo ra, từ đó thu hút nhiều người hơn, v.v.
tiêu đề phụ
định giá
Chúng tôi kiểm tra một cốt truyện cụ thể trong ba cộng đồng Cryptovoxels khác nhau bằng cách so sánh nó với môi trường xung quanh.
Định giá 6 Bất động sản thông minh trong Cộng đồng Little Tokyo
Lô đất đầu tiên chúng tôi điều tra là 6 Smart Estate ở Little Tokyo, một khu dân cư tương đối bình thường, khiến nó trở thành một điểm tham chiếu tốt cho các tài sản khác. Các chỉ số định lượng của nó ở mức trung bình hoặc thấp hơn một chút so với mức trung bình.
Các chỉ số duy nhất nổi bật trên gói này là số lượng khách truy cập và mã thông báo COLR được đặt trong phần nắm giữ của nó. Nó có 434 lượt truy cập, cao hơn một chút so với mức trung bình, trong khi nó có 325 mã thông báo COLR được đặt trên cốt truyện.
6 Smart Estate đã được bán với giá 0,2931ETH vào tháng 4 năm 2019, vì vậy lô đất này thấp hơn giá trung bình thị trường của Little Tokyo là 0,0369ETH, thấp hơn 11,18% so với giá trung bình thị trường.
Ngoài ra, giá thị trường trung bình trên mỗi thửa đất đã tăng đáng kể trong 6 tháng qua. Khi lô này được bán vào tháng 4 năm 2019, giá trung bình của mỗi lô là 0,35ETH. Và bây giờ giá trung bình cho mỗi lô đã tăng lên 0,48 ETH, tăng 37,17% trong sáu tháng.
Khi chúng tôi nhìn vào cấu trúc thực tế, chúng tôi thấy đó là một phòng trưng bày nghệ thuật. Đánh giá từ tên cốt truyện "Blockchain Art EX", chúng ta có thể cho rằng đây là một phòng trưng bày nghệ thuật được thiết lập cho các giao dịch nghệ thuật blockchain. Trên nền tảng này, bạn có thể mua, bán và quản lý danh mục tác phẩm nghệ thuật kỹ thuật số của mình.
Mô tả hình ảnh
Nhấp vào tác phẩm nghệ thuật trên phòng trưng bày nghệ thuật của cốt truyện sẽ hiển thị chi tiết của tác phẩm nghệ thuật NFT
Tác phẩm nghệ thuật trên tường là một mã thông báo không thể thay thế (NFT), có thể được chiêm ngưỡng hoặc mua thông qua OpenSea. Chức năng của cốt truyện làm tăng thêm giá trị của nó khi người dùng có thể tham gia hoặc tương tác.
Sau khi xem xét các chỉ số định lượng và định tính này, tôi ước tính rằng giá trị của 6 Bất động sản thông minh nằm trong khoảng từ 0,45ETH (thấp nhất) đến 0,70ETH (cao nhất). Định giá cấp thấp (0,45ETH) đang xem xét rằng chỉ số định lượng trên trung bình duy nhất cho nội dung này là số lượng khách truy cập.
Bản thân khu phố Little Tokyo không được săn đón nhiều, nhưng nó gần với khu phố "trung tâm" hơn hầu hết. Định giá cao cấp (0,70ETH) đang xem xét rằng tòa nhà trên lô đất là một phòng trưng bày nghệ thuật, điều này sẽ thu hút sự chú ý của người dùng. Xét rằng tổng số chủ sở hữu khối trong Cryptovoxels là 331 ví khác nhau, nói chung, một ví đại diện cho một người và 434 lượt truy cập không tệ.
6 Định giá Cuối cùng Bất động sản Thông minh
Định giá cấp thấp: 0,45ETH, cao hơn 53,53% so với giá mua ban đầu
Định giá cao cấp: 0,70ETH, cao hơn 138,83% so với giá mua ban đầu
Định giá "76 Block Fork" trong cộng đồng "Center"
Tiếp theo, hãy đánh giá giá trị tài sản của "76 Block Fork" nằm trong cộng đồng "Trung tâm". Cộng đồng "Central" là cộng đồng phổ biến nhất trong số các Cryptovoxels, vì đây là lần đầu tiên người dùng vào "Origin City" và từ đó truy cập vào toàn bộ thế giới ảo.
Các số liệu định lượng nổi bật cho biểu đồ này bao gồm số lượng khách truy cập và số ID mã thông báo.
Gói "76 Block Fork" không quá lớn cũng không quá cao, tuy nhiên, lưu lượng truy cập và ID mã thông báo của nó cung cấp giá trị. Nó có 3084 khách truy cập, điều này thật đáng chú ý khi chỉ có 331 ví trong Cryptovoxels. Điều này rất có thể là do nó nằm gần "trung tâm".
Số ID mã thông báo, đại diện cho thời điểm mã thông báo được tạo, cũng có thể bổ sung nhiều giá trị cho biểu đồ. ID mã thông báo của nó là 5, có nghĩa là nó là khối thứ năm được tạo trên Cryptovoxels. Khối sớm này có thể làm tăng đáng kể giá trị của nó.
Tài sản được bán lần cuối vào tháng 7 năm 2018 với giá 0,38 ETH. Xem xét rằng giá trung bình hiện tại trên mỗi lô trong Cryptovoxels là 0,48ETH, người ta có thể nhanh chóng kết luận rằng tài sản đã tăng giá trị. Từ những con số của nó, 76 Block Fork có vẻ đầy hứa hẹn, nhưng từ quan điểm định tính, nó mất đi một số điểm.
Nếu chủ sở hữu của tài sản quyết định xây dựng một cái gì đó thú vị hoặc có chức năng sử dụng, điều này có thể thu hút du khách và tài sản sẽ có giá trị hơn. Trong mọi trường hợp, giá mua của tài sản này không chỉ thấp hơn giá trung bình của các lô đất lân cận trong vùng lân cận "Trung tâm" mà còn thấp hơn giá trung bình của tất cả các lô Cryptovoxels.
Có tổng cộng 63 mảnh đất trong cộng đồng "Trung tâm" và giá bán trung bình trước đó là 0,65ETH. Tuy nhiên, do hầu hết những người sở hữu lô đất ở khu vực lân cận "trung tâm" đều không hoạt động, nên lấy giá trung bình của 15 lô đất được bán gần đây nhất sẽ chính xác hơn. Giá bán trung bình của 15 lô gần đây nhất trong cộng đồng “Trung tâm” là 2,19 ETH. Giá này đã tăng 467% so với giá mua ban đầu của 76 Block Forks là 0,38.
Sau khi kiểm tra các trình điều khiển giá trị khác nhau của 76 Block Fork, chúng tôi có thể giả định một cách an toàn rằng giá trị tối thiểu của khối là 2ETH và giá trị tối đa có thể cao hơn nếu người mua quan tâm đến ID mã thông báo.
Giả sử rằng mười ID mã thông báo hàng đầu sẽ có phí giao dịch cao, trong khi ID mã thông báo được xếp hạng 10-99 sẽ có phí cao hơn một chút, v.v. Với suy nghĩ này và số lượng khách truy cập cao, mức định giá cao cấp của bưu kiện này có thể có khả năng đạt tới 6ETH. Định giá 6ETH cũng có thể đạt được bằng cách xây dựng các cấu trúc tiện ích thú vị hoặc chức năng.
76 Block Fork Định giá cuối cùng
Định giá cấp thấp: 2ETH, có nghĩa là nó cao hơn 426,32% so với giá dự thầu
Định giá cao cấp: 6ETH, nghĩa là cao hơn 1487,95% so với giá mua
Định giá "Pháo đài 1 Degauss" trong khu phố "Frankfurt"
Cuối cùng, hãy đánh giá giá trị của "Pháo đài 1 Degauss" nằm trong khu phố "Frankfurt". Cộng đồng "Frankfurt" được đánh giá cao vì nó có chiều cao xây dựng cao nhất trong số các Cryptovoxels.
Mảnh đất cụ thể này dường như không có giá trị cao vì nó không có bất cứ thứ gì được xây dựng trên đó. Tuy nhiên, chúng tôi có thể thay đổi quan điểm đó khi đánh giá hai chỉ số định lượng chính (chiều cao có thể xây dựng và số lượng khách truy cập).
Số lượng khách truy cập là 584 là rất ấn tượng, đặc biệt là khi chưa có cấu trúc nào trên đó. Chúng tôi có thể quy số lượt truy cập cao cho vị trí lô đất của nó trong khu phố Frankfurt, nơi rất nổi tiếng.
1 Pháo đài Degauss khác thường ở chỗ nó có thể được xây dựng ở độ cao 32 mét: chỉ có 8 khối khác trong thế giới Cryptovoxels có thể được xây dựng ở độ cao từ 32 mét trở lên.
Điều này có nghĩa là 1 Pháo đài Degauss có chiều cao xây dựng cao hơn 99% trong số 1543 lô còn lại. Nếu chúng tôi thấy rằng chỉ có 8 thửa đất khác đáp ứng và vượt quá chiều cao xây dựng này, chúng tôi có thể định giá nó tốt hơn.
40 Phố Hook - được bán lần cuối với giá 2,1 ETH
2 Cash Road - đợt giảm giá cuối cùng với giá 7 ETH
2 Khu vườn êm dịu - đợt giảm giá cuối cùng với giá 6 ETH
1 Gamma Freeway - đợt giảm giá cuối cùng với giá 1,5 ETH
1 Cash Road - lần bán cuối cùng với giá 2 ETH
42 Phố Hook - được bán lần cuối với giá 2,1 ETH
38 Phố Hook - được bán lần cuối với giá 2,1 ETH
39 Phố Hook - được bán lần cuối với giá 1,65 ETH
Giá bán trung bình của một lô đất có chiều cao xây dựng đạt hoặc vượt quá 32 mét là 3,05 ETH. 1 Degauss Fort đã được bán với giá 0,75ETH vào tháng 3 năm 2019. Nếu lấy giá trung bình trên mỗi lô đất có chiều cao xây dựng tương tự trong cộng đồng Frankfurt, chúng tôi giả định giá trị hiện tại ít nhất là 3ETH.
Vì vậy, giá trị của 3ETH đã tăng 300% so với giá mua ban đầu (0,75ETH). Ngoài chiều cao tòa nhà và số lượng khách, bất động sản nằm trong khu phố Frankfurt cạnh tranh với khu phố "trung tâm" về nhu cầu.
Frankfurt hiện có tổng cộng 100 ô và giá trung bình trên mỗi ô là 1,01ETH, khiến nó trở thành cộng đồng đắt đỏ nhất trong toàn bộ thế giới Cryptovoxels. Vì chưa có gì được xây dựng trên lô đất này nên chúng tôi không thể quan sát thêm các chỉ số định tính.
Giá bán 0,75ETH có vẻ rẻ vì giá bán lô trung bình ở Frankfurt là 1,01ETH, tăng 34,67% trong khung thời gian 6 tháng. Giá thậm chí còn phải chăng hơn khi bạn so sánh các bưu kiện có cùng chiều cao xây dựng hoặc cao hơn: chúng có giá trung bình là 3,05 ETH.
Với con số này, chúng tôi thấy mức tăng khổng lồ 306,67% so với giá mua của nó. Ngay cả khi không có bất kỳ cấu trúc nào đối với tài sản, tôi sẽ đặt định giá cấp thấp của nó vào khoảng 2,5ETH và định giá cao cấp vào khoảng 6ETH.
Bằng cách nghiên cứu các tài sản nhỏ khác có chiều cao xây dựng 32m được bán với giá khoảng 2ETH, chúng tôi có thể xác định được giá trị cấp thấp của chúng. Định giá cao cấp xuất phát từ thực tế là có rất ít tài sản có chiều cao xây dựng trên 32 mét và tài sản có chiều cao xây dựng tương tự hiếm khi được rao bán và giá bán cuối cùng của tài sản có chiều cao xây dựng trên 32 mét đạt 6 -7ETH .
Những tài sản này được xây dựng với chiều cao cao hơn và diện tích lớn hơn, nhưng xét đến việc đã lâu không có mảnh đất 32+m nào khác để bán, tôi nghĩ rằng nếu 1 Degauss Fort được bán ra thị trường, định giá cao cấp của nó có thể đạt 6ETH .
